Maison 9 pièce(s) 5 chambre(s) 326.69 m²

Demi-Quartier (74120)

4 450 000 € Référence 117

A propos de ce bien

Dans un environnement confidentiel et préservé, au calme d’une impasse et à l’abri de tout vis-à-vis, HESTIA Agency vous présente cette propriété familiale rare, implantée sur un magnifique terrain paysager de 4 500 m². Développant 265,85 m² habitables et 326,69 m² au sol, ce chalet de 9P offre des volumes généreux et une atmosphère chaleureuse, dans un cadre particulièrement privilégié.

Le cœur de la maison s’articule autour d’un grand séjour cathédrale ouvert sur le jardin et prolongé par une terrasse, d’une salle à manger et d’un second salon agrémenté d’une cheminée en pierre, créant des espaces de vie à la fois élégants et conviviaux.

L’exposition plein SUD et les nombreuses baies vitrées offrent à l’ensemble des pièces de vie une vue dégagée et spectaculaire sur le Mont-Blanc. Les balcons et la terrasse prolongent naturellement les espaces intérieurs vers le jardin paysager et le panorama, offrant une véritable sensation d’ouverture sur la montagne.

La propriété dispose de 5 chambres, 5 salles de bains et 5 WC, permettant d’accueillir confortablement famille et invités.

À l’extérieur, le jardin paysager constitue un véritable écrin de verdure, agrémenté d’un mazot, dans un environnement calme et sans vis-à-vis.

Deux garages ainsi que trois emplacements de stationnement extérieurs complètent le bien. La propriété offre également un potentiel d’agrandissement permettant (sous réserve des autorisations d’urbanisme) d’optimiser la surface habitable existante.

Une adresse rare à Demi-Quartier, réunissant espace, intimité, authenticité alpine et panorama exceptionnel sur le Mont-Blanc, à quelques minutes de l’animation de Megève (environ 2000 mètres).

Prix honoraires inclus 4450000€- Honoraires agence charge vendeur

Caractéristiques de ce bien

Surface 326,69 m²
terrain 4 490 m²
séjour 58 m²
5 chambre(s)
5 salle(s) de bain
construit en 1990
cuisine séparée (équipée)
Chauffage individuel : au sol (electrique)
Chauffage individuel : radiateur (electrique)
2 garage(s)
5 parking(s)
exposition Sud
3 niveau(x)
vue Dégagée sur jardin vue face au Mont-Blanc
balcon
terrasse
arboré
piscinable

Diagnostics énergétiques

DPE ANCIENNE VERSION

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 4 450 000 €

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